Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Marklodden 4

Villa · 180 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.930 kr/m².6.135.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.369.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,23 pct. siden jul. 2025
310k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.130.000 kr.I dag · vores estimat6.369.713 kr.Markedet · 1992920.160 kr.Markedet · 1993698.940 kr.Markedet · 19941.172.520 kr.Markedet · 1995655.560 kr.Markedet · 1996355.320 kr.Markedet · 19971.262.700 kr.Markedet · 19981.395.360 kr.Markedet · 19991.498.320 kr.Markedet · 20001.736.280 kr.Markedet · 20011.837.440 kr.Markedet · 2002548.640 kr.Markedet · 20031.744.020 kr.Markedet · 20041.730.160 kr.Markedet · 20052.260.260 kr.Markedet · 20061.752.840 kr.Markedet · 20071.488.780 kr.Markedet · 20081.138.680 kr.Markedet · 20092.301.120 kr.Markedet · 20102.357.100 kr.Markedet · 20112.754.540 kr.Markedet · 20121.884.960 kr.Markedet · 20133.385.440 kr.Markedet · 20143.383.280 kr.Markedet · 20151.261.800 kr.Markedet · 20163.317.940 kr.Markedet · 20173.190.500 kr.Markedet · 20183.664.260 kr.Markedet · 20194.390.920 kr.Markedet · 20204.305.420 kr.Markedet · 20214.350.060 kr.Markedet · 20224.633.560 kr.Markedet · 20235.003.280 kr.Markedet · 20243.819.240 kr.Markedet · 20255.192.280 kr.Markedet · 20264.464.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.130.000 kr.
I dag · vores estimat
6.369.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.130.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørretvej 131
8320 Mårslet		204 m²938 m17-08-20259.500.000 kr.46.569 kr./m²
Hørretvej 137
8320 Mårslet		134 m²171 m14-05-20253.275.000 kr.24.440 kr./m²
Højballevej 3
8320 Mårslet		201 m²1,3 km12-03-20244.800.000 kr.23.881 kr./m²
Bakkelodden 3
8320 Mårslet		131 m²118 m20-03-20254.985.000 kr.38.053 kr./m²
Hørretvænget 5
8320 Mårslet		174 m²2,3 km05-10-20235.800.000 kr.33.333 kr./m²
Hørretvej 150A
8320 Mårslet		124 m²298 m12-06-202511.800.000 kr.95.161 kr./m²
Visbjerg Hegn 39
8320 Mårslet		169 m²2,3 km24-10-20234.425.000 kr.26.183 kr./m²
Bakkelodden 2
8320 Mårslet		120 m²154 m07-10-20233.700.000 kr.30.833 kr./m²
Obstrupvænget 24
8320 Mårslet		183 m²2,7 km04-10-20256.500.000 kr.35.519 kr./m²
Obstrupvænget 5
8320 Mårslet		186 m²2,7 km01-12-20256.570.000 kr.35.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden