Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rikkeshave 5, Dalum

Villa · 206 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 206 m².6.423.698 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.386.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,21 pct. siden apr. 2023
890k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20235.995.000 kr.I dag · vores estimat7.386.400 kr.Markedet · 1992973.762 kr.Markedet · 19931.135.884 kr.Markedet · 19941.067.904 kr.Markedet · 19951.037.004 kr.Markedet · 19961.117.962 kr.Markedet · 19971.199.950 kr.Markedet · 19981.480.728 kr.Markedet · 19991.604.328 kr.Markedet · 20001.686.522 kr.Markedet · 20011.782.106 kr.Markedet · 20021.703.208 kr.Markedet · 20031.708.564 kr.Markedet · 20041.573.840 kr.Markedet · 20052.252.404 kr.Markedet · 20062.293.604 kr.Markedet · 20073.305.682 kr.Markedet · 20082.896.566 kr.Markedet · 20092.552.340 kr.Markedet · 20102.970.726 kr.Markedet · 20112.178.656 kr.Markedet · 20122.761.636 kr.Markedet · 20132.772.142 kr.Markedet · 20142.896.154 kr.Markedet · 20152.766.580 kr.Markedet · 20163.220.810 kr.Markedet · 20173.314.952 kr.Markedet · 20183.301.356 kr.Markedet · 20193.449.470 kr.Markedet · 20203.954.582 kr.Markedet · 20214.221.146 kr.Markedet · 20224.436.828 kr.Markedet · 20233.779.070 kr.Markedet · 20244.056.964 kr.Markedet · 20255.214.478 kr.Markedet · 20264.665.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.386.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rikkeshave 34, Dalum
5250 Odense SV		185 m²72 m18-03-20255.275.000 kr.28.514 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum
5250 Odense SV		177 m²159 m24-01-20245.425.000 kr.30.650 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		206 m²251 m28-05-20256.900.000 kr.33.495 kr./m²
Lindevej 18, Dalum
5250 Odense SV		208 m²388 m26-11-20245.600.000 kr.26.923 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		207 m²450 m24-06-20246.200.000 kr.29.952 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		208 m²419 m09-10-20254.995.000 kr.24.014 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		211 m²308 m24-11-20246.450.000 kr.30.569 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum
5250 Odense SV		204 m²475 m29-12-20256.745.000 kr.33.064 kr./m²
Niels Juels Allé 38, Sanderum
5250 Odense SV		203 m²593 m11-01-20263.925.000 kr.19.335 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²271 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden