Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Højgården 2, 1. 217

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1975
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
3958 m²
Bebygget areal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.312 kr/m².2.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgården gns: 35.464 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.461 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.963.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,06 pct. siden aug. 2018
354k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.195.000 kr.31. okt. 20192.200.000 kr.31. jan. 20231.875.000 kr.31. aug. 20263.295.000 kr.I dag · vores estimat2.963.430 kr.Markedet · 1992649.200 kr.Markedet · 1993480.300 kr.Markedet · 1994353.550 kr.Markedet · 1995406.725 kr.Markedet · 1996512.475 kr.Markedet · 1997609.450 kr.Markedet · 1998621.450 kr.Markedet · 1999823.425 kr.Markedet · 2000914.475 kr.Markedet · 20011.043.250 kr.Markedet · 20021.111.575 kr.Markedet · 20031.207.275 kr.Markedet · 2004942.675 kr.Markedet · 20051.627.200 kr.Markedet · 20061.971.000 kr.Markedet · 20071.715.175 kr.Markedet · 20081.819.275 kr.Markedet · 20091.633.425 kr.Markedet · 20101.522.650 kr.Markedet · 20111.705.950 kr.Markedet · 20121.250.025 kr.Markedet · 20131.542.375 kr.Markedet · 20141.570.950 kr.Markedet · 20151.946.925 kr.Markedet · 20161.776.300 kr.Markedet · 20172.210.250 kr.Markedet · 20182.520.000 kr.Markedet · 20192.548.050 kr.Markedet · 20202.334.225 kr.Markedet · 20212.554.350 kr.Markedet · 20222.858.325 kr.Markedet · 20232.520.825 kr.Markedet · 20242.622.300 kr.Markedet · 20252.876.475 kr.Markedet · 20263.455.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.963.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgården 2, st. 117
2770 Kastrup		75 m²0 m14-04-20252.850.000 kr.38.000 kr./m²
Højgården 6, 2. 309
2770 Kastrup		75 m²77 m18-05-20252.850.000 kr.38.000 kr./m²
Højgården 6, 1. 208
2770 Kastrup		75 m²77 m03-04-20252.645.000 kr.35.267 kr./m²
Højgården 6, st. 107
2770 Kastrup		75 m²77 m19-03-20252.750.000 kr.36.667 kr./m²
Højgården 6, 2. 308
2770 Kastrup		75 m²77 m07-07-20242.250.000 kr.30.000 kr./m²
Højgården 8, 2. 303
2770 Kastrup		75 m²118 m06-04-20252.615.000 kr.34.867 kr./m²
Højgården 4, 2. 310
2770 Kastrup		74 m²36 m26-01-20262.995.000 kr.40.473 kr./m²
Højgården 6, 1. 207
2770 Kastrup		74 m²77 m31-10-20242.450.000 kr.33.108 kr./m²
Højgården 6, 2. 307
2770 Kastrup		74 m²77 m14-02-20242.300.000 kr.31.081 kr./m²
Højgården 2, 2. 316
2770 Kastrup		53 m²0 m09-09-20241.890.000 kr.35.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden