Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Montanagade 15C, st.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
621 m²
Bebygget areal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.770 kr/m².7.083.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontanagade gns: 48.462 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.079.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden okt. 2018
1,0M2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.000.000 kr.31. maj 20216.136.000 kr.31. okt. 20216.150.000 kr.31. jul. 20257.300.000 kr.I dag · vores estimat7.079.558 kr.Markedet · 19921.197.456 kr.Markedet · 19931.062.048 kr.Markedet · 19941.063.920 kr.Markedet · 19951.384.344 kr.Markedet · 19961.445.028 kr.Markedet · 19971.769.508 kr.Markedet · 19981.828.008 kr.Markedet · 19991.960.764 kr.Markedet · 20002.140.008 kr.Markedet · 20012.132.520 kr.Markedet · 20022.549.040 kr.Markedet · 20032.324.244 kr.Markedet · 20042.785.692 kr.Markedet · 20053.374.904 kr.Markedet · 20064.255.836 kr.Markedet · 20074.383.444 kr.Markedet · 20084.171.284 kr.Markedet · 20093.517.488 kr.Markedet · 20103.810.612 kr.Markedet · 20113.933.696 kr.Markedet · 20123.926.364 kr.Markedet · 20134.256.928 kr.Markedet · 20144.338.672 kr.Markedet · 20154.646.616 kr.Markedet · 20165.178.732 kr.Markedet · 20175.564.520 kr.Markedet · 20186.175.104 kr.Markedet · 20195.769.972 kr.Markedet · 20206.032.832 kr.Markedet · 20216.777.264 kr.Markedet · 20226.923.904 kr.Markedet · 20236.515.964 kr.Markedet · 20246.659.328 kr.Markedet · 20256.703.320 kr.Markedet · 20267.703.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
6.136.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.079.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte6.150.000 kr.
  • majEjerskifte6.136.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanagade 66, 1.
8000 Aarhus C		134 m²235 m20-04-20245.700.000 kr.42.537 kr./m²
Montanagade 3, st.
8000 Aarhus C		90 m²58 m01-10-20254.998.000 kr.55.533 kr./m²
Montanagade 66, 4. tv
8000 Aarhus C		78 m²235 m04-07-20243.998.000 kr.51.256 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27G, 3.
8000 Aarhus C		157 m²143 m04-01-202610.999.000 kr.70.057 kr./m²
Valdemars Have 7, 5. tv
8000 Aarhus C		153 m²487 m30-04-20257.995.000 kr.52.255 kr./m²
Banegårdsgade 12, 1.
8000 Aarhus C		144 m²328 m17-06-202610.995.000 kr.76.354 kr./m²
Frederiks Allé 55, st.
8000 Aarhus C		142 m²306 m26-08-20255.600.000 kr.39.437 kr./m²
Frederiksgade 72A, 3. tv
8000 Aarhus C		151 m²782 m20-08-20268.500.000 kr.56.291 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 43, 1.
8000 Aarhus C		138 m²181 m07-12-20246.300.000 kr.45.652 kr./m²
Christiansgade 8, 1.
8000 Aarhus C		150 m²812 m11-12-20235.750.000 kr.38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden