Dolmer Vænge 12, Dolmer

Villa · 216 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.332 m², 9 værelser, opført i 1888, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.381 kr/m².2.340.200 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1888 (138 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1888-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.148.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+405,65 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 618.573 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte425.000 kr.
2023jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2011jun.Solgt, familiehandel618.573 kr.
2009nov.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	268 m	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	806 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	547 m	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	298 m	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	1,1 km	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	323 m	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	392 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	905 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	587 m	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	672 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu