Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Kalundborgvej 33

Villa · 125 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.180 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.321 kr/m².1.268.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.534.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,46 pct. siden jan. 2023
250k695k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat1.534.035 kr.Markedet · 1992395.125 kr.Markedet · 1993459.500 kr.Markedet · 1994660.500 kr.Markedet · 1995620.250 kr.Markedet · 1996630.125 kr.Markedet · 1997700.750 kr.Markedet · 1998686.875 kr.Markedet · 1999859.000 kr.Markedet · 2000811.875 kr.Markedet · 2001933.125 kr.Markedet · 2002898.875 kr.Markedet · 20031.017.250 kr.Markedet · 2004833.375 kr.Markedet · 20051.430.750 kr.Markedet · 20061.261.500 kr.Markedet · 20071.375.000 kr.Markedet · 20081.174.125 kr.Markedet · 20091.121.000 kr.Markedet · 2010949.125 kr.Markedet · 2011740.750 kr.Markedet · 2012928.875 kr.Markedet · 2013594.000 kr.Markedet · 2014964.750 kr.Markedet · 2015691.750 kr.Markedet · 2016564.750 kr.Markedet · 20171.369.500 kr.Markedet · 20181.241.125 kr.Markedet · 2019951.125 kr.Markedet · 20201.108.875 kr.Markedet · 20211.275.000 kr.Markedet · 20221.495.875 kr.Markedet · 20231.122.625 kr.Markedet · 2024912.500 kr.Markedet · 20251.422.625 kr.Markedet · 20261.406.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.534.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fårevejle Kanalvej 19
4540 Fårevejle		120 m²1,1 km15-06-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Åsvej 42
4540 Fårevejle		126 m²1,6 km18-12-20243.650.000 kr.28.968 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen
4540 Fårevejle		128 m²1,5 km11-09-2025985.000 kr.7.695 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen
4540 Fårevejle		133 m²1,6 km27-05-20241.295.000 kr.9.737 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen
4540 Fårevejle		110 m²1,4 km19-06-2025750.000 kr.6.818 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen
4540 Fårevejle		112 m²1,6 km04-04-2024725.000 kr.6.473 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen
4540 Fårevejle		143 m²1,4 km24-08-20251.400.000 kr.9.790 kr./m²
Birkevænget 4
4540 Fårevejle		120 m²2,3 km09-02-2025950.000 kr.7.917 kr./m²
Granlyvej 7, Kirkebyen
4540 Fårevejle		108 m²1,6 km08-07-2024525.000 kr.4.861 kr./m²
Bøgebjergvej 25, Kirkebyen
4540 Fårevejle		105 m²1,5 km10-10-2023800.000 kr.7.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden