Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rolfsvej 9A

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.690 kr/m².3.672.158 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsvej gns: 40.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.881.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsvej 19
3000 Helsingør		103 m²159 m29-03-20254.650.000 kr.45.146 kr./m²
Ydunsvej 13
3000 Helsingør		107 m²281 m18-06-20242.431.588 kr.22.725 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B
3000 Helsingør		102 m²213 m12-01-20262.500.000 kr.24.510 kr./m²
Gefionsvej 25
3000 Helsingør		105 m²499 m31-03-20253.800.000 kr.36.190 kr./m²
Mimersvej 18
3000 Helsingør		108 m²474 m08-12-20244.075.000 kr.37.731 kr./m²
Holger Danskes Vej 39
3000 Helsingør		109 m²433 m17-04-20254.675.000 kr.42.890 kr./m²
Frejasvej 3B
3000 Helsingør		100 m²368 m13-04-20242.950.000 kr.29.500 kr./m²
Belvederevej 43
3000 Helsingør		104 m²685 m26-01-20253.820.000 kr.36.731 kr./m²
Holger Danskes Vej 43
3000 Helsingør		109 m²464 m01-04-20254.645.000 kr.42.615 kr./m²
Odinsvej 27
3000 Helsingør		110 m²395 m14-01-20253.175.000 kr.28.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden