Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredevej 85

Rækkehus · 111 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 383 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.457 kr/m².7.197.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 58.036 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.970.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden jul. 2025
830k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20256.695.000 kr.I dag · vores estimat6.970.975 kr.Markedet · 1992942.501 kr.Markedet · 1993963.258 kr.Markedet · 1994889.221 kr.Markedet · 19951.084.581 kr.Markedet · 19961.154.844 kr.Markedet · 19971.175.157 kr.Markedet · 19981.429.125 kr.Markedet · 19991.320.123 kr.Markedet · 20001.676.988 kr.Markedet · 20012.118.546 kr.Markedet · 20022.328.447 kr.Markedet · 20032.248.194 kr.Markedet · 20042.511.819 kr.Markedet · 20052.670.882 kr.Markedet · 20063.594.291 kr.Markedet · 20073.395.934 kr.Markedet · 20083.506.712 kr.Markedet · 20092.589.963 kr.Markedet · 20103.318.567 kr.Markedet · 20113.289.041 kr.Markedet · 20123.165.609 kr.Markedet · 20133.388.719 kr.Markedet · 20143.350.757 kr.Markedet · 20153.956.928 kr.Markedet · 20163.897.987 kr.Markedet · 20173.666.108 kr.Markedet · 20184.291.482 kr.Markedet · 20194.262.400 kr.Markedet · 20204.345.872 kr.Markedet · 20215.249.412 kr.Markedet · 20225.509.152 kr.Markedet · 20235.262.399 kr.Markedet · 20245.728.599 kr.Markedet · 20256.514.146 kr.Markedet · 20266.619.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.970.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredevej 75
2830 Virum		108 m²76 m18-12-20246.325.000 kr.58.565 kr./m²
Bredevej 43C
2830 Virum		112 m²243 m03-05-20267.495.000 kr.66.920 kr./m²
Bredevej 67
2830 Virum		115 m²105 m09-06-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Bredevej 5
2830 Virum		112 m²549 m28-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Bredevej 25
2830 Virum		114 m²447 m22-01-20256.550.000 kr.57.456 kr./m²
Bredevej 45D
2830 Virum		119 m²226 m20-11-20247.650.000 kr.64.286 kr./m²
Bredevej 47A
2830 Virum		150 m²205 m29-06-202610.200.000 kr.68.000 kr./m²
Lindevangen 83
2830 Virum		112 m²63 m09-11-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²
Lindevangen 63
2830 Virum		112 m²101 m23-03-20256.550.000 kr.58.482 kr./m²
Myrtevang 29
2830 Virum		113 m²381 m21-07-20256.400.000 kr.56.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden