Zoffmannsvej 46

Villa · 107 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.170 kr/m².5.786.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetZoffmannsvej gns: 48.421 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+47,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.332.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2566,20 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.332.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zoffmannsvej 27 4600 Køge	102 m²	177 m	16-12-2025	4.457.000 kr.	43.696 kr./m²
Zoffmannsvej 58 4600 Køge	120 m²	133 m	14-05-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Zoffmannsvej 17 4600 Køge	96 m²	300 m	03-07-2024	7.380.000 kr.	76.875 kr./m²
Zoffmannsvej 15 4600 Køge	140 m²	317 m	18-11-2025	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Zoffmannsvej 55 4600 Køge	154 m²	159 m	05-12-2024	7.585.000 kr.	49.253 kr./m²
Frihedsvej 6 4600 Køge	106 m²	133 m	15-08-2024	5.995.000 kr.	56.557 kr./m²
Langesvej 34 4600 Køge	107 m²	219 m	27-09-2025	4.925.000 kr.	46.028 kr./m²
Flindts Vænge 3 4600 Køge	114 m²	100 m	08-04-2025	6.450.000 kr.	56.579 kr./m²
Pedersvej 29 4600 Køge	112 m²	429 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Glentevej 8 4600 Køge	108 m²	755 m	21-01-2024	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu