Zoffmannsvej 45

Villa · 149 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2000. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.486 kr/m².6.309.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetZoffmannsvej gns: 48.421 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+47,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.126.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,35 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2009 · Alm. Salg: 1.652.161 kr.
I dag · vores estimat: 7.126.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, andet1.652.161 kr.
2000Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zoffmannsvej 55 4600 Køge	154 m²	94 m	05-12-2024	7.585.000 kr.	49.253 kr./m²
Zoffmannsvej 15 4600 Køge	140 m²	380 m	18-11-2025	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Zoffmannsvej 58 4600 Køge	120 m²	78 m	14-05-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Zoffmannsvej 27 4600 Køge	102 m²	239 m	16-12-2025	4.457.000 kr.	43.696 kr./m²
Zoffmannsvej 17 4600 Køge	96 m²	363 m	03-07-2024	7.380.000 kr.	76.875 kr./m²
Langesvej 19 4600 Køge	149 m²	204 m	22-04-2024	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Clara Frijsvej 23 4600 Køge	146 m²	164 m	18-01-2024	4.732.000 kr.	32.411 kr./m²
Langesvej 26 4600 Køge	147 m²	266 m	03-10-2024	4.895.000 kr.	33.299 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	304 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	349 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu