Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Zahrtmannsvej 32

Rækkehus · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.984 kr/m².2.630.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk109 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.967.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,90 pct. siden sep. 2019
325k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.250.000 kr.I dag · vores estimat2.967.842 kr.Markedet · 1992520.475 kr.Markedet · 1993551.976 kr.Markedet · 1994835.158 kr.Markedet · 1995325.256 kr.Markedet · 1996761.583 kr.Markedet · 19971.108.748 kr.Markedet · 1998760.929 kr.Markedet · 1999812.268 kr.Markedet · 20001.388.660 kr.Markedet · 20011.127.060 kr.Markedet · 20021.286.636 kr.Markedet · 2003889.658 kr.Markedet · 2004986.559 kr.Markedet · 20051.103.516 kr.Markedet · 20061.617.778 kr.Markedet · 20071.864.663 kr.Markedet · 20082.056.394 kr.Markedet · 20091.607.750 kr.Markedet · 20101.654.947 kr.Markedet · 20111.272.030 kr.Markedet · 20121.589.765 kr.Markedet · 20131.876.326 kr.Markedet · 20141.481.528 kr.Markedet · 20152.068.384 kr.Markedet · 20161.578.647 kr.Markedet · 20172.085.170 kr.Markedet · 20181.794.467 kr.Markedet · 20192.439.529 kr.Markedet · 20202.413.260 kr.Markedet · 20212.643.359 kr.Markedet · 20222.638.127 kr.Markedet · 20232.099.994 kr.Markedet · 20243.037.394 kr.Markedet · 20253.020.826 kr.Markedet · 20262.892.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.967.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zahrtmannsvej 14
5230 Odense M		94 m²70 m18-07-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²
Zahrtmannsvej 2
5230 Odense M		94 m²107 m18-07-20252.490.000 kr.26.489 kr./m²
Zahrtmannsvej 36
5230 Odense M		90 m²12 m02-09-20252.500.000 kr.27.778 kr./m²
Zahrtmannsvej 38
5230 Odense M		90 m²18 m25-09-20252.940.000 kr.32.667 kr./m²
Zahrtmannsvej 26
5230 Odense M		90 m²26 m23-01-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²
Zahrtmannsvej 24
5230 Odense M		90 m²31 m04-03-20252.630.000 kr.29.222 kr./m²
Zahrtmannsvej 20
5230 Odense M		90 m²44 m09-10-20252.795.000 kr.31.056 kr./m²
Zahrtmannsvej 18
5230 Odense M		90 m²51 m18-11-20252.745.000 kr.30.500 kr./m²
Zahrtmannsvej 10
5230 Odense M		90 m²82 m23-04-20242.640.000 kr.29.333 kr./m²
Zahrtmannsvej 6
5230 Odense M		90 m²95 m14-08-20242.510.000 kr.27.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden