Zahrtmannsvej 13

Villa · 114 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 496 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 496 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.867 kr/m².3.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZahrtmannsvej gns: 24.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.930.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,30 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	65 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	350 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58 5230 Odense M	117 m²	214 m	03-12-2025	3.985.000 kr.	34.060 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27 5230 Odense M	113 m²	355 m	26-02-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Øksnebjergvej 42 5230 Odense M	118 m²	210 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	298 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	395 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	376 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	377 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	527 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu