Zahrtmannsvej 11

Villa · 139 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 484 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.717 kr/m².3.833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZahrtmannsvej gns: 24.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.756.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,53 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.154.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.154.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	49 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	154 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	365 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	322 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	417 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	168 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	304 m	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	222 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	459 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	312 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu