Zahlmannsvænget 5

Villa · 202 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.462 kr/m².6.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZahlmannsvænget gns: 33.713 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-6,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.762.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
8. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.762.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.810.000 kr.
2012jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahlmannsvænget 4 3400 Hillerød	143 m²	32 m	10-02-2025	5.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Hyrdebakken 16 3400 Hillerød	205 m²	157 m	15-10-2024	4.220.000 kr.	20.585 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	408 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²
Hjortholmvej 9 3400 Hillerød	197 m²	501 m	29-01-2024	7.645.000 kr.	38.807 kr./m²
Wedells Vænge 14 3400 Hillerød	205 m²	641 m	05-02-2025	8.250.000 kr.	40.244 kr./m²
Langevang 6 3400 Hillerød	214 m²	285 m	15-02-2024	7.800.000 kr.	36.449 kr./m²
Præstevænget 5 3400 Hillerød	201 m²	835 m	04-05-2024	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Kastaniehaven 5 3400 Hillerød	211 m²	626 m	25-01-2026	7.475.000 kr.	35.427 kr./m²
Hjortespringet 12 3400 Hillerød	198 m²	826 m	14-01-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Æblehaven 4 3400 Hillerød	187 m²	408 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu