Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7870 Roslev

Yttrupvej 9, Yttrup

Landejendom · 273 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 958.566 m², 8 værelser, opført i 1889, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
958566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.714 kr/m².8.162.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)958566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.245.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,87 pct. siden dec. 2021
223k9,5M18,7M27,9M37,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20219.844.000 kr.I dag · vores estimat15.245.471 kr.Markedet · 19921.611.246 kr.Markedet · 1993435.435 kr.Markedet · 1994714.441 kr.Markedet · 1995871.143 kr.Markedet · 19962.345.889 kr.Markedet · 1997304.122 kr.Markedet · 19981.099.644 kr.Markedet · 19996.894.615 kr.Markedet · 20002.010.372 kr.Markedet · 20012.910.453 kr.Markedet · 20027.683.585 kr.Markedet · 20033.204.474 kr.Markedet · 20048.670.207 kr.Markedet · 200526.799.045 kr.Markedet · 20062.028.663 kr.Markedet · 20074.169.529 kr.Markedet · 20085.192.460 kr.Markedet · 20091.529.619 kr.Markedet · 20102.542.449 kr.Markedet · 20112.185.365 kr.Markedet · 20125.132.946 kr.Markedet · 201314.864.304 kr.Markedet · 20146.895.980 kr.Markedet · 20151.846.299 kr.Markedet · 20162.382.198 kr.Markedet · 20173.373.461 kr.Markedet · 20181.969.695 kr.Markedet · 20191.573.299 kr.Markedet · 20204.120.116 kr.Markedet · 20218.506.953 kr.Markedet · 20228.305.206 kr.Markedet · 20235.254.158 kr.Markedet · 202420.819.526 kr.Markedet · 20257.277.634 kr.Markedet · 202637.143.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
9.844.000 kr.
I dag · vores estimat
15.245.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte9.844.000 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg
7870 Roslev		249 m²1,2 km13-02-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²1,0 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²2,0 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²877 m12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²2,3 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²
Vihøjvej 2, Grinderslev
7870 Roslev		327 m²4,0 km27-04-202630.200.000 kr.92.355 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup
7870 Roslev		206 m²3,9 km26-09-20243.825.000 kr.18.568 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup
7870 Roslev		255 m²5,6 km28-02-20251.625.000 kr.6.373 kr./m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark
7870 Roslev		306 m²5,5 km22-09-20253.550.000 kr.11.601 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²4,5 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden