Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Ystadvej 28

Rækkehus · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
336 m²
Indbygget carport
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.483 kr/m².4.631.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYstadvej gns: 42.917 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.061.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,77 pct. siden feb. 2017
945k2,6M4,3M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20174.400.000 kr.I dag · vores estimat6.061.794 kr.Markedet · 19921.129.100 kr.Markedet · 19931.122.800 kr.Markedet · 19941.652.980 kr.Markedet · 19951.380.960 kr.Markedet · 19961.533.560 kr.Markedet · 19971.415.960 kr.Markedet · 19981.678.740 kr.Markedet · 19992.110.640 kr.Markedet · 20002.247.140 kr.Markedet · 20012.465.120 kr.Markedet · 20021.970.920 kr.Markedet · 20032.642.500 kr.Markedet · 20042.975.000 kr.Markedet · 20053.472.980 kr.Markedet · 20064.083.380 kr.Markedet · 20074.793.460 kr.Markedet · 20084.326.420 kr.Markedet · 20093.558.380 kr.Markedet · 20103.698.520 kr.Markedet · 20113.287.900 kr.Markedet · 20123.431.540 kr.Markedet · 20134.172.000 kr.Markedet · 20144.495.400 kr.Markedet · 20154.569.880 kr.Markedet · 20165.018.860 kr.Markedet · 20174.666.620 kr.Markedet · 20184.321.800 kr.Markedet · 20194.259.920 kr.Markedet · 20204.569.740 kr.Markedet · 20216.416.620 kr.Markedet · 20226.423.760 kr.Markedet · 20235.679.800 kr.Markedet · 20245.951.540 kr.Markedet · 20256.894.720 kr.Markedet · 20266.300.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2017 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.061.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²37 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²39 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Ystadvej 19
2850 Nærum		109 m²64 m29-08-20244.930.000 kr.45.229 kr./m²
Ystadvej 46
2850 Nærum		109 m²81 m11-07-20246.600.000 kr.60.550 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²111 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²147 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²154 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Haugesundvej 42
2850 Nærum		119 m²159 m15-12-20246.400.000 kr.53.782 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²179 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Ekenæsvej 16
2850 Nærum		120 m²278 m29-09-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden