Yppenbjerg 22, Ubby

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.335 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i UbbyMedian pris/m² for villa i Ubby (4490, sidste 24 mdr.): 10.478 kr/m² × 163 m².1.707.914 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.811.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,32 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yppenbjerg 2, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	171 m²	1,0 km	16-09-2024	2.325.000 kr.	13.596 kr./m²
Birkevej 1, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	165 m²	1,9 km	19-01-2026	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Søndergade 27, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	164 m²	2,1 km	10-08-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Pilevej 19, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	155 m²	1,8 km	02-06-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Søndergade 53, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	158 m²	2,1 km	13-04-2024	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Enggårdsvej 40, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	166 m²	2,3 km	26-06-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Enggårdsvej 17, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	160 m²	2,5 km	16-06-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Birkevej 18, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	142 m²	1,7 km	11-12-2023	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Enggårdsvej 43, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	172 m²	2,4 km	07-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Parkvej 18 4490 Jerslev Sjælland	158 m²	2,6 km	09-10-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu