Ydunvej 6, 4241 Vemmelev — Villa · 243 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.127 kr/m².2.755.200 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.384.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunvej 2 4241 Vemmelev	202 m²	231 m	14-12-2025	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²
Vejsgårdtoften 84 4241 Vemmelev	233 m²	1,6 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Enghavevej 86 4241 Vemmelev	247 m²	1,8 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	11.943 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	1,9 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	2,0 km	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Ormeslevvej 30 4241 Vemmelev	176 m²	613 m	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Birkevej 2 4241 Vemmelev	242 m²	2,8 km	24-09-2024	1.845.000 kr.	7.624 kr./m²
Vejsgårdparken 15 4241 Vemmelev	189 m²	1,3 km	06-01-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Vejsgårdparken 3 4241 Vemmelev	192 m²	1,5 km	07-04-2024	2.750.000 kr.	14.323 kr./m²
Vejsgårdtoften 19 4241 Vemmelev	197 m²	1,8 km	02-07-2025	3.667.000 kr.	18.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu