Ydunsvej 9

Villa · 173 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.053 kr/m².2.502.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 15.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+34,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.405.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 12 9700 Brønderslev	180 m²	74 m	18-06-2026	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²
Ydunsvej 16 9700 Brønderslev	185 m²	85 m	14-09-2025	2.215.000 kr.	11.973 kr./m²
Ydunsvej 11 9700 Brønderslev	145 m²	26 m	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Ydunsvej 14 9700 Brønderslev	201 m²	72 m	23-06-2026	3.225.000 kr.	16.045 kr./m²
Ydunsvej 4 9700 Brønderslev	219 m²	80 m	09-04-2024	2.885.000 kr.	13.174 kr./m²
Asgård 52 9700 Brønderslev	176 m²	139 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Baldersvej 37 9700 Brønderslev	170 m²	226 m	15-09-2025	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Ådalen 567 9700 Brønderslev	170 m²	255 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	17.794 kr./m²
Frejasvej 40 9700 Brønderslev	176 m²	302 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Friggsvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	309 m	04-07-2024	3.525.000 kr.	21.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu