Ydunsvej 9

Villa · 177 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 712 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.325 kr/m².2.866.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 17.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.642.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,83 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.875.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 6 4200 Slagelse	132 m²	54 m	29-04-2025	2.275.000 kr.	17.235 kr./m²
Ydunsvej 3 4200 Slagelse	120 m²	59 m	01-09-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Frejasvej 6 4200 Slagelse	173 m²	59 m	08-07-2026	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Baldersvej 2, Slagelse 4200 Slagelse	182 m²	152 m	27-02-2025	2.976.000 kr.	16.352 kr./m²
Vegavej 3 4200 Slagelse	179 m²	424 m	26-02-2026	2.842.500 kr.	15.880 kr./m²
Marsvej 3 4200 Slagelse	178 m²	489 m	25-01-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Sønderås 63 4200 Slagelse	171 m²	285 m	04-08-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Ægirsvej 9 4200 Slagelse	183 m²	288 m	05-06-2025	2.875.000 kr.	15.710 kr./m²
Venusvej 2 4200 Slagelse	178 m²	535 m	22-09-2025	3.875.000 kr.	21.770 kr./m²
Islandsvej 6 4200 Slagelse	174 m²	459 m	23-09-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu