Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ydunsvej 5

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
899.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.530 kr/m².2.071.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 17.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.834.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden jul. 2019
493k986k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20191.775.000 kr.29. dec. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat1.834.417 kr.Markedet · 1992623.268 kr.Markedet · 1993620.252 kr.Markedet · 1994658.532 kr.Markedet · 1995554.828 kr.Markedet · 1996636.144 kr.Markedet · 1997848.656 kr.Markedet · 1998796.688 kr.Markedet · 1999577.680 kr.Markedet · 2000802.372 kr.Markedet · 20011.017.552 kr.Markedet · 2002954.216 kr.Markedet · 2003940.528 kr.Markedet · 20041.116.616 kr.Markedet · 20051.128.564 kr.Markedet · 20061.524.936 kr.Markedet · 20071.481.320 kr.Markedet · 20081.763.548 kr.Markedet · 20091.526.560 kr.Markedet · 20101.288.876 kr.Markedet · 20111.367.640 kr.Markedet · 2012865.360 kr.Markedet · 20131.314.628 kr.Markedet · 20141.312.424 kr.Markedet · 20151.325.416 kr.Markedet · 20161.413.576 kr.Markedet · 20171.298.736 kr.Markedet · 20181.374.600 kr.Markedet · 20191.456.380 kr.Markedet · 20201.581.080 kr.Markedet · 20211.688.960 kr.Markedet · 20222.019.328 kr.Markedet · 20231.740.000 kr.Markedet · 20241.820.504 kr.Markedet · 20251.822.360 kr.Markedet · 20261.958.428 kr.Markedet · 20272.465.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2019 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.834.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 3
4200 Slagelse		120 m²21 m01-09-20262.650.000 kr.22.083 kr./m²
Ydunsvej 6
4200 Slagelse		132 m²35 m29-04-20252.275.000 kr.17.235 kr./m²
Sorøvej 54
4200 Slagelse		116 m²230 m04-02-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Etterbjergvej 6
4200 Slagelse		114 m²610 m06-10-20242.075.000 kr.18.202 kr./m²
Sønderås 57
4200 Slagelse		124 m²220 m20-05-20262.350.000 kr.18.952 kr./m²
Klosterbanken 37
4200 Slagelse		110 m²402 m30-07-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Etterbjergvej 9
4200 Slagelse		113 m²632 m25-02-20261.825.000 kr.16.150 kr./m²
Hallingås 6
4200 Slagelse		110 m²458 m07-08-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Etterbjergvej 5
4200 Slagelse		112 m²615 m18-12-20241.645.000 kr.14.688 kr./m²
Garvergårdsvej 40
4200 Slagelse		124 m²354 m01-04-20262.895.000 kr.23.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden