Ydunsvej 4

Villa · 187 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.999 kr/m².2.305.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 12.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.840.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,51 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
2013Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1980Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 5 4760 Vordingborg	116 m²	19 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	119 m	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	388 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	336 m	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Baldersvej 3 4760 Vordingborg	168 m²	94 m	18-06-2026	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	704 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Kværnvej 6 4760 Vordingborg	189 m²	909 m	26-07-2026	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	999 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	435 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	871 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu