Prisvurdering · 3700 Rønne

Ydunsvej 4, Rønne

Villa · 160 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 160 m².2.390.880 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.977.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.376.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017majEjerskifte1.376.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 36, Rønne 3700 Rønne	159 m²	375 m	05-11-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Ydunsvej 22, Rønne 3700 Rønne	147 m²	199 m	24-01-2025	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Ydunsvej 2, Rønne 3700 Rønne	182 m²	16 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Ydunsvej 11, Rønne 3700 Rønne	122 m²	80 m	10-07-2024	1.434.000 kr.	11.754 kr./m²
Ydunsvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	107 m	24-08-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	25 m	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Nyvej 8, Rønne 3700 Rønne	162 m²	399 m	18-05-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Heimdalsvej 6, Rønne 3700 Rønne	154 m²	286 m	21-04-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Brovangen 7, Rønne 3700 Rønne	161 m²	542 m	13-01-2026	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	356 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu