Ydunsvej 3

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.204 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.570 kr/m².1.353.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.267.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,51 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2025apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1977Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribersvej 166 7200 Grindsted	129 m²	841 m	11-11-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Dalsvinget 1 7200 Grindsted	131 m²	918 m	27-09-2024	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Dalsøvej 171 7200 Grindsted	123 m²	684 m	09-04-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Dalsøvej 67 7200 Grindsted	128 m²	1,0 km	18-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Ribersvej 216 7200 Grindsted	120 m²	754 m	19-05-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Dalsøvej 83 7200 Grindsted	122 m²	890 m	07-10-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Dalbo 35 7200 Grindsted	127 m²	1,2 km	30-09-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Dalbo 55 7200 Grindsted	134 m²	1,1 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Dalsøvej 5 7200 Grindsted	127 m²	1,3 km	17-07-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Dalsvinget 33 7200 Grindsted	135 m²	1,1 km	12-03-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu