Gammel Vejlevej 4A, 7200 Grindsted — Villa · 145 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.316 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.517 kr/m².1.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 7.051 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.396.043 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 1.318.665 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Vejlevej 40 7200 Grindsted	140 m²	379 m	01-06-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Gammel Vejlevej 36 7200 Grindsted	89 m²	339 m	04-11-2025	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Hørlycks Alle 12C 7200 Grindsted	145 m²	222 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Vibes Alle 3 7200 Grindsted	152 m²	207 m	28-11-2023	1.965.000 kr.	12.928 kr./m²
Dalsvinget 57 7200 Grindsted	150 m²	682 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Nørreled 25 7200 Grindsted	147 m²	854 m	21-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Krogagervej 14 7200 Grindsted	143 m²	856 m	05-05-2026	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Daltoften 33 7200 Grindsted	149 m²	817 m	10-06-2025	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Dalbyvej 18 7200 Grindsted	136 m²	612 m	13-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Tårnvej 2 7200 Grindsted	140 m²	857 m	08-11-2024	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu