Ydunsvej 26, 7400 Herning — Villa · 85 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.129 kr/m².1.405.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.152.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,82 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel855.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 9 7400 Herning	104 m²	185 m	21-09-2026	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Baldersvej 40 7400 Herning	85 m²	104 m	14-12-2025	1.380.000 kr.	16.235 kr./m²
Glentevej 62 7400 Herning	86 m²	231 m	18-01-2026	905.000 kr.	10.523 kr./m²
Glentevej 64 7400 Herning	90 m²	221 m	31-07-2025	910.000 kr.	10.111 kr./m²
Ahornvej 10 7400 Herning	80 m²	262 m	19-03-2026	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	320 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Skovvænget 5 7400 Herning	90 m²	479 m	30-01-2024	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²
Platanvej 40 7400 Herning	89 m²	806 m	29-07-2024	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Agervænget 34 7400 Herning	81 m²	885 m	06-08-2025	1.860.000 kr.	22.963 kr./m²
Jasminvej 34 7400 Herning	89 m²	898 m	14-05-2024	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu