Ydunsvej 24, 7400 Herning — Villa · 118 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.021 kr/m².1.659.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.589.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 9 7400 Herning	104 m²	178 m	21-09-2026	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Ydunsvej 38 7400 Herning	180 m²	131 m	19-08-2024	3.975.000 kr.	22.083 kr./m²
Baldersvej 22 7400 Herning	116 m²	175 m	09-09-2026	1.037.500 kr.	8.944 kr./m²
Fenrisvej 18 7400 Herning	120 m²	191 m	01-06-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Glentevej 58 7400 Herning	116 m²	249 m	11-12-2025	1.060.500 kr.	9.142 kr./m²
Glentevej 23 7400 Herning	119 m²	427 m	18-04-2024	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Glentevej 19 7400 Herning	116 m²	482 m	30-09-2025	1.360.000 kr.	11.724 kr./m²
Glentevej 68 7400 Herning	126 m²	171 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 21 7400 Herning	122 m²	446 m	11-01-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Ternevej 5 7400 Herning	115 m²	546 m	12-11-2024	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu