Ydunsvej 1

Villa · 158 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.503 kr/m².1.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 12.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering2.234.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,87 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2003majEjerskifte
1996jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 5 4760 Vordingborg	116 m²	57 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Lokesvej 3 4760 Vordingborg	158 m²	253 m	04-06-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Odinsvej 16 4760 Vordingborg	151 m²	72 m	22-02-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Granvej 56 4760 Vordingborg	158 m²	432 m	04-08-2025	1.135.000 kr.	7.184 kr./m²
Stærevej 11 4760 Vordingborg	158 m²	569 m	03-07-2024	1.610.000 kr.	10.190 kr./m²
Baldersvej 3 4760 Vordingborg	168 m²	114 m	18-06-2026	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Poppelvej 17 4760 Vordingborg	153 m²	456 m	16-10-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	440 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 4760 Vordingborg	159 m²	738 m	06-03-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Stærevej 12 4760 Vordingborg	167 m²	603 m	02-07-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu