Yderupvej 37, st. tv, Yderup

Rækkehus · 184 m² · bygget 1866

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 30.000 m², 5 værelser, opført i 1866. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.434 kr/m².2.874.500 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.362.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,31 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 22.000.000 kr.
31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.582.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte1.582.000 kr.
1999aug.Ejerskifte22.000.000 kr.
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivagervej 9 8381 Tilst	182 m²	2,1 km	27-02-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Drejøvænget 85, True 8381 Tilst	169 m²	2,7 km	25-06-2025	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²
Sivagervej 5 8381 Tilst	156 m²	2,1 km	06-08-2025	3.454.000 kr.	22.141 kr./m²
Drejøvænget 63, True 8381 Tilst	169 m²	2,7 km	23-07-2024	3.045.000 kr.	18.018 kr./m²
Græsvangen 65 8381 Tilst	157 m²	3,2 km	04-08-2024	2.648.000 kr.	16.866 kr./m²
Todderupparken 11 8381 Tilst	125 m²	1,9 km	21-05-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Græsvangen 73 8381 Tilst	153 m²	3,2 km	20-05-2025	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Græsvangen 59 8381 Tilst	154 m²	3,2 km	22-01-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Todderupparken 3 8381 Tilst	120 m²	1,9 km	05-05-2026	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Frømosevej 23A 8381 Tilst	120 m²	2,0 km	30-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu