Yderupvej 20, Borum

Villa · 196 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.621 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.002 kr/m².3.532.900 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.150.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,30 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
1995Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	2,9 km	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	2,7 km	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	3,1 km	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	2,9 km	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Espenhøjvej 2, True 8381 Tilst	177 m²	3,1 km	02-07-2026	4.648.000 kr.	26.260 kr./m²
Espenhøjvej 2 8381 Tilst	177 m²	3,1 km	02-07-2026	4.648.000 kr.	26.260 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	3,7 km	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²
True Byvej 29, True 8381 Tilst	178 m²	3,3 km	16-02-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Farøvænget 41, True 8381 Tilst	194 m²	4,0 km	20-03-2025	2.448.000 kr.	12.619 kr./m²
Bogøvænget 27, True 8381 Tilst	183 m²	3,6 km	24-02-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu