Prisvurdering · 6800 Varde

Yderikvej 15, Sig

Landejendom · 134 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 21.158 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 21158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SigMedian pris/m² for landejendom i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 25.879 kr/m² × 134 m².3.467.786 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.332.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,48 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.332.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollingvej 33, Sig 6800 Varde	197 m²	679 m	25-01-2024	34.025.000 kr.	172.716 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	4,5 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	4,5 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls 6800 Varde	180 m²	3,9 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	114.444 kr./m²
Aspgårdvej 24, Asp Horne 6800 Varde	140 m²	6,4 km	04-05-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne 6800 Varde	152 m²	5,9 km	03-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	3,7 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk 6800 Varde	182 m²	4,3 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Lykkebjergvej 9, Sig 6800 Varde	212 m²	2,5 km	09-03-2025	5.478.750 kr.	25.843 kr./m²
Ølgodvej 130, Asp 6800 Varde	167 m²	5,6 km	22-10-2024	11.400.000 kr.	68.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu