Ydbyvej 93, 7760 Hurup Thy — Villa · 59 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.488 kr/m².438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-43,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering319.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,80 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 319.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte85.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1944aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberøgårdvej 3 7760 Hurup Thy	55 m²	2,7 km	17-12-2025	470.000 kr.	8.545 kr./m²
Kløvenhøjvej 8 7760 Hurup Thy	70 m²	3,2 km	17-10-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Brendgårdvej 39, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	3,5 km	08-06-2026	375.000 kr.	5.000 kr./m²
Sindrupvej 2 7760 Hurup Thy	70 m²	4,6 km	21-05-2026	270.000 kr.	3.857 kr./m²
Oddesundvej 338, Sønder Ydby 7760 Hurup Thy	76 m²	4,1 km	17-11-2024	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Ny Refsvej 16 7760 Hurup Thy	83 m²	4,3 km	02-06-2026	495.000 kr.	5.964 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	4,2 km	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	4,4 km	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	4,5 km	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	4,8 km	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu