Ydbyvej 89, 7760 Hurup Thy — Villa · 136 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.628 kr/m².1.263.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering779.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,35 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1996 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	382 m	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	1,8 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	3,2 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	4,1 km	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	4,3 km	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	4,1 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	3,8 km	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	4,1 km	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	4,3 km	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	4,2 km	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu