Ydbyvej 84, 7760 Hurup Thy — Villa · 108 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 4.061 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 4061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.912 kr/m².866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering738.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,23 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg: 105.021 kr.
I dag · vores estimat: 738.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel105.021 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	51 m	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	1,6 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	4,4 km	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	4,6 km	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	4,7 km	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Birkevej 4 7760 Hurup Thy	104 m²	4,7 km	25-09-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	5,1 km	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	4,7 km	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	4,9 km	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	4,8 km	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu