Ydbyvej 57, 7760 Hurup Thy — Villa · 85 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.440 kr/m².458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering439.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,41 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2011 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 439.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte75.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	79 m	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	4,5 km	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Ny Refsvej 16 7760 Hurup Thy	83 m²	4,6 km	02-06-2026	495.000 kr.	5.964 kr./m²
Brendgårdvej 39, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	3,9 km	08-06-2026	375.000 kr.	5.000 kr./m²
Kløvenhøjvej 8 7760 Hurup Thy	70 m²	3,7 km	17-10-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Kobberøgårdvej 3 7760 Hurup Thy	55 m²	2,3 km	17-12-2025	470.000 kr.	8.545 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	4,7 km	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Oddesundvej 338, Sønder Ydby 7760 Hurup Thy	76 m²	4,4 km	17-11-2024	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	4,8 km	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Sindrupvej 2 7760 Hurup Thy	70 m²	4,8 km	21-05-2026	270.000 kr.	3.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu