Ydbyvej 53, 7760 Hurup Thy — Villa · 182 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 343 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.624 kr/m².1.749.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-49,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering624.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,92 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2025 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel180.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	97 m	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	1,4 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Ydbyvej 64 7760 Hurup Thy	108 m²	108 m	08-03-2026	283.000 kr.	2.620 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	3,6 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	4,1 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	3,9 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	4,1 km	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	4,7 km	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	4,2 km	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	4,7 km	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu