Ydbyvej 143

Villa · 300 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 66.609 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 425 m²
Bebygget areal: 425 m²
Grundareal: 66609 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.582 kr/m².2.163.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-43,80 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)66609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.113.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,40 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2014 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1987Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	2,4 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	3,8 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Svanevej 9 7760 Hurup Thy	317 m²	3,7 km	10-11-2024	3.475.000 kr.	10.962 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	1,5 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	1,9 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	4,3 km	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	2,5 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	3,7 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	5,2 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	4,7 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu