Wollervej 11, Tornby

Fritidshus · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 4.800 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 4800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 91 m².2.069.795 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.244.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1254,14 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1994 · Alm. Salg: 165.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, familiehandel165.750 kr.
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	58 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Wollervej 14, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	120 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	51.056 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	273 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	940 m	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	832 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	986 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,6 km	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	1,4 km	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	381 m	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	1,3 km	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu