Wistoftsvej 4

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.402 kr/m².1.620.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.645.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Smeds Vej 11 7430 Ikast	144 m²	82 m	10-03-2025	2.430.000 kr.	16.875 kr./m²
Møllegade 55 7430 Ikast	145 m²	170 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Kr Poulsens Vej 41 7430 Ikast	147 m²	71 m	01-01-2025	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Kr Poulsens Vej 27 7430 Ikast	142 m²	122 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Samsøgade 8 7430 Ikast	145 m²	349 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
H C Andersens Vej 2 7430 Ikast	147 m²	382 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Møllegade 82 7430 Ikast	139 m²	203 m	10-06-2026	2.420.000 kr.	17.410 kr./m²
J P Jakobsens Vej 15 7430 Ikast	138 m²	154 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
J P Jakobsens Vej 15 7430 Ikast	138 m²	154 m	23-03-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Læsøgade 29 7430 Ikast	137 m²	173 m	28-07-2026	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu