Winniesvej 5

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.186 kr/m².2.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWinniesvej gns: 16.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.368.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,30 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1983Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Winniesvej 13 3360 Liseleje	130 m²	83 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Winniesvej 20 3360 Liseleje	130 m²	214 m	18-06-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Winniesvej 9 3360 Liseleje	116 m²	40 m	29-05-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Hyldestien 1 3360 Liseleje	157 m²	178 m	21-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	230 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Pianovej 15 3360 Liseleje	151 m²	112 m	21-02-2024	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	75 m	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Melbyvej 39B 3360 Liseleje	152 m²	186 m	14-01-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Cellovej 9 3360 Liseleje	150 m²	272 m	13-02-2025	2.645.000 kr.	17.633 kr./m²
Liselundsvej 11 3360 Liseleje	148 m²	199 m	31-12-2023	1.320.000 kr.	8.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu