Winniesvej 21

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.954 kr/m².2.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWinniesvej gns: 16.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.978.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,71 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2015 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, andet697.500 kr.
2000feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Winniesvej 9 3360 Liseleje	116 m²	139 m	29-05-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Winniesvej 20 3360 Liseleje	130 m²	83 m	18-06-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Winniesvej 13 3360 Liseleje	130 m²	96 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Gerdasvej 1 3360 Liseleje	116 m²	54 m	23-01-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Liselundskrogen 1 3360 Liseleje	116 m²	460 m	25-11-2025	2.120.000 kr.	18.276 kr./m²
Gittesvej 5 3360 Liseleje	130 m²	132 m	30-09-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Musettevej 5 3360 Liseleje	130 m²	518 m	10-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Liselejevej 8B 3360 Liseleje	129 m²	602 m	23-03-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Nyvej 12 3360 Liseleje	113 m²	755 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Monasvej 1 3360 Liseleje	136 m²	201 m	29-02-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu