Winniesvej 18, 3360 Liseleje — Villa · 146 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.800 kr/m².2.359.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWinniesvej gns: 16.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.149.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
1986jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Winniesvej 20 3360 Liseleje	130 m²	26 m	18-06-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Winniesvej 13 3360 Liseleje	130 m²	124 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Winniesvej 9 3360 Liseleje	116 m²	164 m	29-05-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Gerdasvej 8 3360 Liseleje	146 m²	88 m	20-10-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Jonnasvej 18 3360 Liseleje	144 m²	315 m	29-10-2025	3.353.500 kr.	23.288 kr./m²
Melbyvej 39B 3360 Liseleje	152 m²	127 m	14-01-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Liselundsvej 11 3360 Liseleje	148 m²	357 m	31-12-2023	1.320.000 kr.	8.919 kr./m²
Pianovej 15 3360 Liseleje	151 m²	259 m	21-02-2024	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Jonnasvej 3 3360 Liseleje	141 m²	274 m	29-09-2024	2.299.000 kr.	16.305 kr./m²
Obovej 21 3360 Liseleje	144 m²	514 m	11-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu