Winniesvej 15, 3360 Liseleje — Villa · 130 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.174 kr/m².2.112.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWinniesvej gns: 16.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.092.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Winniesvej 13 3360 Liseleje	130 m²	20 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Winniesvej 20 3360 Liseleje	130 m²	124 m	18-06-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Winniesvej 9 3360 Liseleje	116 m²	63 m	29-05-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Gittesvej 5 3360 Liseleje	130 m²	84 m	30-09-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Musettevej 5 3360 Liseleje	130 m²	445 m	10-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Monasvej 1 3360 Liseleje	136 m²	126 m	29-02-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Jonnasvej 1B 3360 Liseleje	136 m²	166 m	28-02-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Melbyvej 6 3360 Liseleje	132 m²	430 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Liselejevej 8B 3360 Liseleje	129 m²	527 m	23-03-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Jonnasvej 3 3360 Liseleje	141 m²	192 m	29-09-2024	2.299.000 kr.	16.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu