Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Windelsvej 29

Villa · 104 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.063 kr/m².3.828.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.134.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden dec. 2020
141k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20203.095.000 kr.I dag · vores estimat3.134.743 kr.Markedet · 1992504.920 kr.Markedet · 1993482.144 kr.Markedet · 1994586.872 kr.Markedet · 1995528.840 kr.Markedet · 1996650.000 kr.Markedet · 1997430.976 kr.Markedet · 1998731.328 kr.Markedet · 19991.006.824 kr.Markedet · 2000952.432 kr.Markedet · 2001913.640 kr.Markedet · 2002698.776 kr.Markedet · 2003857.688 kr.Markedet · 2004958.152 kr.Markedet · 20051.419.704 kr.Markedet · 20061.500.616 kr.Markedet · 20071.668.056 kr.Markedet · 20081.586.312 kr.Markedet · 20091.411.696 kr.Markedet · 20101.440.504 kr.Markedet · 20111.633.736 kr.Markedet · 20121.452.568 kr.Markedet · 20131.629.680 kr.Markedet · 20141.423.448 kr.Markedet · 20151.616.472 kr.Markedet · 20161.748.240 kr.Markedet · 20171.901.224 kr.Markedet · 20182.067.208 kr.Markedet · 20192.057.328 kr.Markedet · 20202.080.000 kr.Markedet · 20212.566.200 kr.Markedet · 20223.162.744 kr.Markedet · 20232.563.600 kr.Markedet · 20242.658.448 kr.Markedet · 20252.961.608 kr.Markedet · 20263.553.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.134.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²51 m15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²
Windelsvej 117
5000 Odense C		100 m²771 m02-02-20263.450.000 kr.34.500 kr./m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²130 m02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²229 m13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Windelsvej 65
5000 Odense C		145 m²325 m19-03-20254.175.000 kr.28.793 kr./m²
Windelsvej 44
5000 Odense C		150 m²149 m18-01-20265.125.000 kr.34.167 kr./m²
Windelsvej 61
5000 Odense C		160 m²294 m18-01-20244.765.000 kr.29.781 kr./m²
Drejøgade 21
5000 Odense C		105 m²508 m12-02-20253.250.000 kr.30.952 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²604 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Baumgartensvej 47
5000 Odense C		106 m²541 m16-01-20253.145.000 kr.29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden