Willumsvej 27

Villa · 99 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 542 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.016 kr/m².6.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsvej gns: 49.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.509.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,24 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.509.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg5.698.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsvej 15 2300 København S	125 m²	124 m	14-04-2024	7.295.000 kr.	58.360 kr./m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	115 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Willumsvej 10 2300 København S	152 m²	163 m	07-11-2023	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Theisvej 6 2300 København S	101 m²	181 m	28-01-2025	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	417 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²
Dirchsvej 44 2300 København S	95 m²	206 m	16-06-2024	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	474 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Athensvej 10B 2300 København S	102 m²	314 m	13-10-2025	6.825.000 kr.	66.912 kr./m²
Tønnesvej 58 2300 København S	106 m²	36 m	14-03-2024	7.195.000 kr.	67.877 kr./m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	223 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu