Willemoesvej 7A

Villa · 144 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 485 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.509 kr/m².6.281.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWillemoesvej gns: 48.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.788.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,84 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.788.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesvej 19B 3100 Hornbæk	135 m²	174 m	18-02-2025	6.200.000 kr.	45.926 kr./m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	89 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	282 m	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	282 m	30-06-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	282 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	227 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	57 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	654 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	115 m	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
Lochersvej 8 3100 Hornbæk	134 m²	232 m	21-10-2025	10.250.000 kr.	76.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu