Willemoesvej 6

Villa · 98 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 234 m², 2 værelser, opført i 1919. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.471 kr/m².4.779.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWillemoesvej gns: 48.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.547.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,25 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.547.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	28 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Willemoesvej 19B 3100 Hornbæk	135 m²	94 m	18-02-2025	6.200.000 kr.	45.926 kr./m²
Ole Piis Vej 16 3100 Hornbæk	102 m²	85 m	20-09-2026	7.400.000 kr.	72.549 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	343 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	453 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	707 m	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	182 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	986 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	1,0 km	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	1,4 km	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu