Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Willemoesgade 41, 4. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
2035 m²
Bebygget areal
411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.925 kr/m².7.454.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.278.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden nov. 2016
435k2,2M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20163.000.000 kr.31. jan. 20205.200.000 kr.31. jan. 20215.995.000 kr.19. mar. 20246.200.000 kr.I dag · vores estimat7.278.981 kr.Markedet · 1992576.012 kr.Markedet · 1993646.208 kr.Markedet · 1994524.124 kr.Markedet · 1995562.028 kr.Markedet · 1996669.116 kr.Markedet · 1997790.832 kr.Markedet · 1998931.408 kr.Markedet · 19991.490.952 kr.Markedet · 20001.213.940 kr.Markedet · 20011.319.096 kr.Markedet · 20021.509.444 kr.Markedet · 20031.657.932 kr.Markedet · 20041.680.012 kr.Markedet · 20052.296.688 kr.Markedet · 20062.930.660 kr.Markedet · 20072.829.828 kr.Markedet · 20082.551.988 kr.Markedet · 20092.133.848 kr.Markedet · 20102.300.000 kr.Markedet · 20112.484.828 kr.Markedet · 20122.400.464 kr.Markedet · 20132.464.312 kr.Markedet · 20142.840.316 kr.Markedet · 20153.153.852 kr.Markedet · 20163.690.948 kr.Markedet · 20173.840.264 kr.Markedet · 20184.199.984 kr.Markedet · 20194.043.032 kr.Markedet · 20204.324.000 kr.Markedet · 20215.228.452 kr.Markedet · 20225.414.660 kr.Markedet · 20234.895.780 kr.Markedet · 20245.082.080 kr.Markedet · 20256.232.172 kr.Markedet · 20267.277.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
19. mar. 2024 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.278.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 17, 4. th
2100 København Ø		94 m²155 m31-05-20269.500.000 kr.101.064 kr./m²
Willemoesgade 17, 1. th
2100 København Ø		94 m²155 m31-10-20246.700.000 kr.71.277 kr./m²
Willemoesgade 41, 1. th
2100 København Ø		96 m²0 m18-06-20268.800.000 kr.91.667 kr./m²
Willemoesgade 37, 4. tv
2100 København Ø		96 m²31 m25-06-20247.150.000 kr.74.479 kr./m²
Willemoesgade 39, 2. th
2100 København Ø		97 m²17 m27-09-20258.700.000 kr.89.691 kr./m²
Willemoesgade 39, st. tv
2100 København Ø		97 m²17 m07-11-20246.500.000 kr.67.010 kr./m²
Willemoesgade 39, 1. tv
2100 København Ø		97 m²17 m22-09-20247.245.000 kr.74.691 kr./m²
Willemoesgade 39, 2. tv
2100 København Ø		97 m²17 m06-05-20246.995.000 kr.72.113 kr./m²
Willemoesgade 62, 4. th
2100 København Ø		88 m²193 m05-06-20256.600.000 kr.75.000 kr./m²
Willemoesgade 43, 4. th
2100 København Ø		102 m²23 m12-12-20236.350.000 kr.62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden