Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Willemoesgade 39, 2. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
2010 m²
Bebygget areal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.392 kr/m².7.489.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.487.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden maj 2020
459k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20204.825.000 kr.28. feb. 20268.700.000 kr.I dag · vores estimat7.487.439 kr.Markedet · 1992607.317 kr.Markedet · 1993681.328 kr.Markedet · 1994552.609 kr.Markedet · 1995592.573 kr.Markedet · 1996705.481 kr.Markedet · 1997833.812 kr.Markedet · 1998982.028 kr.Markedet · 19991.571.982 kr.Markedet · 20001.279.915 kr.Markedet · 20011.390.786 kr.Markedet · 20021.591.479 kr.Markedet · 20031.748.037 kr.Markedet · 20041.771.317 kr.Markedet · 20052.421.508 kr.Markedet · 20063.089.935 kr.Markedet · 20072.983.623 kr.Markedet · 20082.690.683 kr.Markedet · 20092.249.818 kr.Markedet · 20102.425.000 kr.Markedet · 20112.619.873 kr.Markedet · 20122.530.924 kr.Markedet · 20132.598.242 kr.Markedet · 20142.994.681 kr.Markedet · 20153.325.257 kr.Markedet · 20163.891.543 kr.Markedet · 20174.048.974 kr.Markedet · 20184.428.244 kr.Markedet · 20194.262.762 kr.Markedet · 20204.559.000 kr.Markedet · 20215.512.607 kr.Markedet · 20225.708.935 kr.Markedet · 20235.161.855 kr.Markedet · 20245.358.280 kr.Markedet · 20256.570.877 kr.Markedet · 20267.673.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.487.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2020majEjerskifte4.825.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 39, st. tv
2100 København Ø		97 m²0 m07-11-20246.500.000 kr.67.010 kr./m²
Willemoesgade 39, 1. tv
2100 København Ø		97 m²0 m22-09-20247.245.000 kr.74.691 kr./m²
Willemoesgade 39, 2. tv
2100 København Ø		97 m²0 m06-05-20246.995.000 kr.72.113 kr./m²
Willemoesgade 41, 1. th
2100 København Ø		96 m²17 m18-06-20268.800.000 kr.91.667 kr./m²
Willemoesgade 37, 4. tv
2100 København Ø		96 m²22 m25-06-20247.150.000 kr.74.479 kr./m²
Willemoesgade 17, 4. th
2100 København Ø		94 m²137 m31-05-20269.500.000 kr.101.064 kr./m²
Willemoesgade 17, 1. th
2100 København Ø		94 m²137 m31-10-20246.700.000 kr.71.277 kr./m²
Willemoesgade 43, 4. th
2100 København Ø		102 m²32 m12-12-20236.350.000 kr.62.255 kr./m²
Willemoesgade 36, 4. tv
2100 København Ø		104 m²70 m17-12-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²
Willemoesgade 43, st. th
2100 København Ø		106 m²32 m25-09-20246.150.000 kr.58.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden