Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Willemoesgade 29, st.

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 5 værelser, opført i 1891. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1891
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
2374 m²
Bebygget areal
477 m²
Erhvervsareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.133 kr/m².9.960.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1891-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.945.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,57 pct. siden okt. 2022
795k4,1M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20229.390.000 kr.I dag · vores estimat10.945.999 kr.Markedet · 19921.051.848 kr.Markedet · 19931.180.032 kr.Markedet · 1994957.096 kr.Markedet · 19951.026.312 kr.Markedet · 19961.221.864 kr.Markedet · 19971.444.128 kr.Markedet · 19981.700.832 kr.Markedet · 19992.722.608 kr.Markedet · 20002.216.760 kr.Markedet · 20012.408.784 kr.Markedet · 20022.756.376 kr.Markedet · 20033.027.528 kr.Markedet · 20043.067.848 kr.Markedet · 20054.193.952 kr.Markedet · 20065.351.640 kr.Markedet · 20075.167.512 kr.Markedet · 20084.660.152 kr.Markedet · 20093.896.592 kr.Markedet · 20104.200.000 kr.Markedet · 20114.537.512 kr.Markedet · 20124.383.456 kr.Markedet · 20134.500.048 kr.Markedet · 20145.186.664 kr.Markedet · 20155.759.208 kr.Markedet · 20166.739.992 kr.Markedet · 20177.012.656 kr.Markedet · 20187.669.536 kr.Markedet · 20197.382.928 kr.Markedet · 20207.896.000 kr.Markedet · 20219.547.608 kr.Markedet · 20229.887.640 kr.Markedet · 20238.940.120 kr.Markedet · 20249.280.320 kr.Markedet · 202511.380.488 kr.Markedet · 202613.289.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2022 · Alm. Salg
9.390.000 kr.
I dag · vores estimat
10.945.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg9.390.000 kr.
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 45, st.
2100 København Ø		166 m²145 m18-12-20238.100.000 kr.48.795 kr./m²
Willemoesgade 32, 2.
2100 København Ø		157 m²81 m15-06-202510.950.000 kr.69.745 kr./m²
Willemoesgade 32, 1.
2100 København Ø		156 m²81 m18-11-202511.800.000 kr.75.641 kr./m²
Willemoesgade 45, 1.
2100 København Ø		188 m²145 m06-06-202411.200.000 kr.59.574 kr./m²
Willemoesgade 32, st. th
2100 København Ø		143 m²81 m07-10-202510.250.000 kr.71.678 kr./m²
Willemoesgade 34, 2. tv
2100 København Ø		140 m²91 m02-06-202510.700.000 kr.76.429 kr./m²
Willemoesgade 33, 4. tv
2100 København Ø		138 m²64 m09-07-20248.800.000 kr.63.768 kr./m²
Willemoesgade 23, 1. th
2100 København Ø		123 m²22 m08-08-20248.900.000 kr.72.358 kr./m²
Willemoesgade 63, 4.
2100 København Ø		126 m²261 m25-02-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Willemoesgade 19, st. th
2100 København Ø		121 m²40 m06-06-202510.103.500 kr.83.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden